FII (Fundos Imobiliários)
Você não precisa adquirir imóveis para investir no mercado imobiliário. Conte com a gente para começar.
O que é
Mesmo com valores baixos, você já tem acesso a diferentes tipos de imóveis com FII: uma estratégia para diversificar seus investimentos, contando com a liquidez do mercado e valorização dos imóveis. As cotas são negociadas em bolsa e pessoas físicas são isentas de Imposto de Renda, que incide somente sobre a distribuição de rendimentos do fundo. Ótima opção como fonte de renda adicional.
Quais as vantagens de investir em FII?
Oportunidade
Através dos fundos imobiliários, é possível investir em imóveis com valores acessíveis, de uma forma simples e com maior liquidez.
Renda passiva
Além da possibilidade de valorização dos ativos, os fundos imobiliários são uma ótima forma de geração de renda, através da distribuição dos rendimentos de aluguéis que contam com isenção de IR.
Relatórios
Tenha acesso a uma cobertura extensa de fundos imobiliários, incluindo relatórios de carteiras recomendadas para geração de renda e valorização dos ativos.
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Custos operacionais
A operação em FII (Fundos Imobiliários) não tem custo.
Para quem preferir, a operação feita com um especialista custa R$ 25,21.
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Tem algum dúvida sobre FIIs?
Confira as perguntas mais comuns sobre o tema. Se ainda precisar de auxílio, é só procurar o seu gerente do Sicredi ou entrar em contato através dos nossos canais de atendimento.
Fundos de Investimento Imobiliários são uma comunhão de recursos destinados à aplicação em empreendimentos imobiliários. O FII é constituído sob a forma de um condomínio fechado, sendo dividido em cotas que representam parcelas ideais do seu patrimônio.
Na maioria dos casos, os Fundos Imobiliários são isentos de imposto de renda na distribuição de rendimentos para pessoas físicas, mas é tributado o ganho de capital na alíquota de 20%. Consulte nosso manual de apoio à declaração de IR.
Link para o Guia IR em construção
- Baixe a Solicitação de Transferência de Valores Mobiliários (STVM);
- Preencha os seus dados na instituição de origem (Cedente) e os dados na instituição de destino (Cessionário).
- Descreva os ativos a serem transferidos. Neste caso, não há necessidade de preenchimento da coluna “valor”;
- No motivo de transferência, informe: “Mesma titularidade em outra instituição” e prossiga com a assinatura;
- Entre em contato com a instituição onde os recursos estão alocados para encaminhar o processo.
Acesse nosso Manual de transferência de ativos e nosso modelo de preenchimento da STVM para mais informações.
- Baixe a Solicitação de Transferência de Valores Mobiliários (STVM);
- Preencha os seus dados na instituição de origem (Cedente) e os dados na instituição de destino (Cessionário);
- Descreva os ativos a serem transferidos. Neste caso, não há necessidade de preenchimento da coluna “valor”;
- Informe no motivo de transferência: “Mesma titularidade em outra instituição” e prossiga com a assinatura;
- Entre em contato com nosso canal de atendimento de renda variável no Whatsapp: (51) 33588293. O prazo para transferência da custódia é de 2 dias úteis após recebimento da solicitação corretamente preenchida e assinada.
Acesse nosso manual de transferência de ativos para mais informações.
Certificações
Segurança e administração
O Banco Cooperativo Sicredi S.A. primeiro banco cooperativo do Brasil é administrador de carteira de valores mobiliários autorizado pela Comissão de Valores mobiliários e credenciado pela B3 para negociação na Bolsa de Valores.
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